MZ세대를 타겟으로 한 공간 디자인, 건물의 가치를 높이다
건물가치 상승의 새로운 전략과 가능성
MZ세대를 타겟으로 한 공간은 이들을 유치하는 것을 넘어서 건물 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 서울의 신당동과 성수동과 같은 핫플레이스 지역의 매장들은 이러한 경향을 잘 보여줍니다. 특히, 이 지역 매장들은 노출 콘크리트 구조를 활용한 내부 벽면 디자인으로 현재의 인테리어 트렌드를 대표합니다. 이러한 디자인은 시각적인 매력뿐만 아니라 MZ세대의 개성과 취향을 반영한 창의적인 공간 기획의 결과물입니다.
이러한 공간들은 MZ세대의 특성인 개성과 창의성, 트렌드에 대한 민감성, 경험적 브랜딩 및 공간 마케팅 중심에 가치를 반영합니다. 이들은 IT 기술과 예술적 감각을 결합하여 새로운 형태의 공간을 창조하는 데 능숙합니다. 이러한 공간은 단순한 방문을 넘어 새로운 문화와 트렌드의 중심지로 자리 잡으며, 현대 공간 기획과 디자인 추세에 중요한 영향을 미칩니다.
전통적인 부동산 투자 방식은 주로 유동 인구가 많고 입지 조건이 우수한 상권에 초점을 맞추어 왔는데, 이러한 지역의 투자 비용은 당연히 높을 수밖에 없습니다. 반면, MZ세대는 위치에 구애받지 않고 스마트폰을 활용해 새로운 장소를 탐색하고 방문하는 데 익숙합니다. 따라서, 이 세대를 대상으로 한 부동산 투자에서는 경험적 요소와 창의적인 콘텐츠를 접목시킴으로써 상대적으로 낮은 투자 비용으로도 부동산 가치를 증대시킬 수 있는 가능성이 있습니다.
MZ세대를 잡으면 건물의 가치는 올라가는 이유는 다양합니다. 이들은 디지털 기술에 능숙하며, 소셜 미디어를 통해 정보를 공유하고 새로운 트렌드를 만드는 데 중요한 역할을 합니다. 이들이 좋아하는 공간이나 매장이 소셜 미디어상에서 주목을 받으면, 그곳은 빠르게 인기를 얻어 방문객이 증가하고, 해당 지역의 인지도와 유동 인구가 증가합니다.
MZ세대는 독특한 경험을 중시하고, 이를 위해 지출을 마다하지 않습니다. 따라서 이들의 취향과 가치관을 반영한 공간을 제공할 경우, 높은 임대료와 수익 창출 가능성이 높아집니다. 이러한 요소들은 MZ세대를 대상으로 한 부동산 개발이 건물 가치를 높일 수 있는 핵심적인 근거를 제공합니다.
따라서, MZ세대를 유치함으로써 건물의 가치를 상승시키는 것은 부동산 밸류업과 투자 전략에 있어 중요한 고려사항이 되었습니다. 이 세대의 디지털 기술에 대한 능숙함과 소셜 미디어를 통한 트렌드 창출 능력, 그리고 독특한 경험에 대한 갈망은 건물을 단순한 공간 이상의 것으로 변모시키며, 이는 곧 건물의 가치를 실질적으로 증대시키는 결과로 만들어 낼 수 있습니다.
심기원 한경부동산밸류업센터 공간기획TF Team 팀장 / 밸류업이노베이션 수석디자이너
배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표
