• 한경부동산밸류업센터는
    ‘빌딩 투자 업그레이드 플랫폼’ 입니다.

    저성장시대 성공적인 상업용 부동산 투자전략의 핵심은자산가치 개선입니다. 다양한 밸류애드 사례와 경험을 바탕으로 투자자에게 필요한 실질적인 정보와 맞춤형 솔루션을 제공합니다.

    #빌딩  #밸류업  #신축  #리모델링  #절세  #부동산법인  #자산가치  #임대수익  #자산관리

  • 이슈체크

    "中 관광객들도 안 와요"
    …잘 나가던 대학가에 무슨 일이

    신촌·이대 상가 공실률 9.0%, 서울 평균치 웃돌아
    손님 발길 줄었는데…인건비·전기세·임대료 부담 커져
    “망원.연남 등 새로운 상권 등장”

  • 밸류업가이드

    “스타벅스 건물주가 되고 싶어요”
    ···입점 유치하려면

    새로 건물을 지으면 1층에 스타벅스를 입주시키고 싶은데 어떻게 하면 될까요?

    수많은 건물주가 자신의 건물에 스타벅스를 들이고 싶어 합니다.

    경험을 토대로 스타벅스 입점 방법을 설명해 드리겠습니다.

  • WM라운지

    절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다

    우리나라의 상속·증여세 최고세율은 OECD 회원국 중에서도 가장 높은 수준에 속한다. 이는 사전에 상속을 준비하지 않으면 자녀에게 귀중한 재산보다는 세금폭탄을 물려주는 상황이 발생할 수도 있다는 의미다.

    상담예약

    건물의 가치극대화 후, 전략적 처분

    취득단계 + 운용단계를 거쳐 건물을 최상의 컨디션을 만들고,
    처분수익을 극대화 할 수 있는 전략적 실행을 진행해드립니다.

    취득단계 + 운용단계를 거쳐 건물을 최상의 컨디션을 만들고, 처분수익을 극대화 할 수 있는 전략적 실행을 진행해드립니다.

    가치개선
    (설계부터~완공까지 관리감독)

    건물의 가치를 극대화할수있는 리모델링, 신축 등 어렵고 할게
    많은 것들을 매니저가 직접 현장방문을 하며 관리/감독합니다.

    건물의 가치를 극대화할수있는 리모델링, 신축 등 어렵고 할게 많은 것들을 매니저가 직접 현장방문을 하며 관리/감독합니다.

    최상의 임대수익 솔루션제공

    인근지역, 유사지역 등의 현장 조사를 통해, 수익률 분석, 규모검토
    컨설팅을 거쳐, 우량 임차인 유치 및 최상의 임대 수익 셋팅을 도와드립니다.

    인근지역, 유사지역 등의 현장 조사를 통해, 수익률 분석, 규모검토 컨설팅을 거쳐, 우량 임차인 유치 및 최상의 임대 수익 셋팅을 도와드립니다.

    필요경비 자료수집

    정보의 비대칭이 큰 부동산시장에서, 세금을 절세 할 수 있는
    각종 자료들을 수집하여 처분단계에서 활용할수있게 도와드립니다.

    정보의 비대칭이 큰 부동산시장에서, 세금을 절세 할 수 있는 각종 자료들을 수집하여 처분단계에서 활용할수있게 도와드립니다.

    도면, 건축의 품질검토

    건축도면에 이상은 없는지, 시공에 대한 물리적 하자는 없는지
    건축의 모든 공정 단계에서 전문가가 결과물의 품질을 검토합니다.

    건축도면에 이상은 없는지, 시공에 대한 물리적 하자는 없는지 건축의 모든 공정 단계에서 전문가가 결과물의 품질을 검토합니다.

    건축에 대한 위험 리스크 보호

    어렵고 위험한 건축에 대한 비용 증감, 공사 기간 연기, 시공사의 부도,
    책임회피 등 발생할 수 있는 모든 리스크로부터 책임지고 보호해드립니다.

    어렵고 위험한 건축에 대한 비용 증감, 공사 기간 연기, 시공사의 부도, 책임회피 등 발생할 수 있는 모든 리스크로부터 책임지고 보호해드립니다.

    사업부지선정

    손품/발품을 많이팔아가며 해야할, 사업부지 선정물건
    (물건발굴)을 매니저가 대신해서 최적화된 물건발굴을 합니다.

    손품/발품을 많이팔아가며 해야할, 사업부지 선정물건(물건발굴)을 매니저가 대신해서 최적화된 물건발굴을 합니다.

    금융자금 조달

    최소한의 자기자본 투입으로 최대의 금융권자금조달(대출)을 할 수 있게
    제1금융권 심사역들과 지속적인 협상 및 직접적 조율을 진행합니다.

    최소한의 자기자본 투입으로 최대의 금융권자금조달(대출)을 할 수 있게 제1금융권 심사역들과 지속적인 협상 및 직접적 조율을 진행합니다.

    법률위험 분석

    재산중에 가장 큰 비중을 차지하는 부동산투자에서 발생할수있는
    법률 리스크등을 직접 확인하고, Risk Solution을 제공합니다.

    재산중에 가장 큰 비중을 차지하는 부동산투자에서 발생할수있는 법률 리스크등을 직접 확인하고, Risk Solution을 제공합니다.