밸류업 빌딩

중소형 빌딩 건물주,
투자자들에게 물어봤습니다.

그동안 어떻게 건물을 관리, 투자하셨나요?

투자

부동산 중개인만 믿었는데,
계약한 이후로 연락이 안되요.

건축


도급계약을 체결한 후, 돌변했어요.

관리

임차인과 건물 누수문제로 계속해서 싸우고 있어요.

관리

임차인이 계속 임대료를 연체해요.

세금

취득세-보유세-양도세 전혀
모르고 그냥 맡기고 있어요.

관리

본업만 해도 신경쓸게 많은데,
임차인들이 수시로 전화해요.

밸류업


내 건물에 가치를 올리고 싶은데 어떻게 해야할지 모르겠어요.

투자

어느곳에 투자를 해야 할까요?

관리

내 건물을 어떻게 효율적으로 관리할수 있나요?

그 누구도 해결하지 못했던 문제

부동산업의 고질적인 문제들을 해결하기 위해 최고의 전문가들이 모였습니다.

부동산 밸류업 솔루션

저평가된 부동산 발굴

밸류업 기획전략 수립

부동산 맞춤상품 개발

랜드마크 건물로 탄생

공간기획 밸류업

해외 탑급 디자이너 기획

IT 기반의 공정 서비스

합리적인 시공비용

철저한 의뢰인과의 소통

밸류업 위탁운영

건물의 운용수익 극대화

공실,연체 체계적 관리

투명한 업무보고 체계

임차인과의 분쟁해결

밸류업 시세차익

시장분석 및 MD 구성검토

시세분석을 통한 가격산출

세금 절감을 위한 자료준비

최고가 매각으로 EXIT

부동산업의 고질적 문제를 해결하며,
새로운 가치를 만들어 드립니다.

밸류업 STEP 1

밸류업 전담팀

최고의 전문가들이 저평가된 부동산을 선정합니다.

밸류업 STEP 2

밸류업 디자인팀

해외 탑급 디자이너가 공간을 기획하고 나만의 유니크한 콘텐츠를 개발합니다.

밸류업 STEP 3

전략기획팀

최상의 운영단계를 거쳐, 최고의 가치로 만들어 드립니다.

밸류업센터에서 제안하는 중소형 빌딩의 재탄생

공간기획 밸류업

특색 있는 콘텐츠 개발을 통한 부동산 밸류업 사례

대천해수욕장의 새로운 명소, '대천 브루어리' 플래그십 스토어

저평가된 부동산 매입, 밸류업 시공, 위탁관리, 최고가 매각전략까지

중소형 빌딩 시장에서

당신만을 위한 맞춤 주치의가 되어 드리겠습니다. 



한경 부동산 밸류업센터
상담신청

상담예약

건물의 가치극대화 후, 전략적 처분

취득단계 + 운용단계를 거쳐 건물을 최상의 컨디션을 만들고,
처분수익을 극대화 할 수 있는 전략적 실행을 진행해드립니다.

취득단계 + 운용단계를 거쳐 건물을 최상의 컨디션을 만들고, 처분수익을 극대화 할 수 있는 전략적 실행을 진행해드립니다.

가치개선
(설계부터~완공까지 관리감독)

건물의 가치를 극대화할수있는 리모델링, 신축 등 어렵고 할게
많은 것들을 매니저가 직접 현장방문을 하며 관리/감독합니다.

건물의 가치를 극대화할수있는 리모델링, 신축 등 어렵고 할게 많은 것들을 매니저가 직접 현장방문을 하며 관리/감독합니다.

최상의 임대수익 솔루션제공

인근지역, 유사지역 등의 현장 조사를 통해, 수익률 분석, 규모검토
컨설팅을 거쳐, 우량 임차인 유치 및 최상의 임대 수익 셋팅을 도와드립니다.

인근지역, 유사지역 등의 현장 조사를 통해, 수익률 분석, 규모검토 컨설팅을 거쳐, 우량 임차인 유치 및 최상의 임대 수익 셋팅을 도와드립니다.

필요경비 자료수집

정보의 비대칭이 큰 부동산시장에서, 세금을 절세 할 수 있는
각종 자료들을 수집하여 처분단계에서 활용할수있게 도와드립니다.

정보의 비대칭이 큰 부동산시장에서, 세금을 절세 할 수 있는 각종 자료들을 수집하여 처분단계에서 활용할수있게 도와드립니다.

도면, 건축의 품질검토

건축도면에 이상은 없는지, 시공에 대한 물리적 하자는 없는지
건축의 모든 공정 단계에서 전문가가 결과물의 품질을 검토합니다.

건축도면에 이상은 없는지, 시공에 대한 물리적 하자는 없는지 건축의 모든 공정 단계에서 전문가가 결과물의 품질을 검토합니다.

건축에 대한 위험 리스크 보호

어렵고 위험한 건축에 대한 비용 증감, 공사 기간 연기, 시공사의 부도,
책임회피 등 발생할 수 있는 모든 리스크로부터 책임지고 보호해드립니다.

어렵고 위험한 건축에 대한 비용 증감, 공사 기간 연기, 시공사의 부도, 책임회피 등 발생할 수 있는 모든 리스크로부터 책임지고 보호해드립니다.

사업부지선정

손품/발품을 많이팔아가며 해야할, 사업부지 선정물건
(물건발굴)을 매니저가 대신해서 최적화된 물건발굴을 합니다.

손품/발품을 많이팔아가며 해야할, 사업부지 선정물건(물건발굴)을 매니저가 대신해서 최적화된 물건발굴을 합니다.

금융자금 조달

최소한의 자기자본 투입으로 최대의 금융권자금조달(대출)을 할 수 있게
제1금융권 심사역들과 지속적인 협상 및 직접적 조율을 진행합니다.

최소한의 자기자본 투입으로 최대의 금융권자금조달(대출)을 할 수 있게 제1금융권 심사역들과 지속적인 협상 및 직접적 조율을 진행합니다.

법률위험 분석

재산중에 가장 큰 비중을 차지하는 부동산투자에서 발생할수있는
법률 리스크등을 직접 확인하고, Risk Solution을 제공합니다.

재산중에 가장 큰 비중을 차지하는 부동산투자에서 발생할수있는 법률 리스크등을 직접 확인하고, Risk Solution을 제공합니다.