자산가들의 현명한 선택, 유언대용신탁

(사진=게티이미지뱅크)

“사랑하는 나의 아들과 딸아, 아빠는 마지막 글에서 너희들에게 전하고 싶은 말이 있다. 아빠가 일생동안 모은 재산이 너희 인생의 최종 목표가 되지 않기를 간절히 바란다.”

어느 자산가가 자식들에게 남긴 유언서 중 일부입니다.


이처럼 평생을 걸쳐 모은 재산을 자녀들에게 상속한 후, 그들이 이를 순식간에 탕진하거나 상속인 사이에서 재산을 둘러싼 분쟁이 발생하지 않도록 하는 방안에 대해 고민하는 이들이 많습니다. 이런 상황을 방지하기 위한 하나의 효과적인 수단으로서 ‘유언대용신탁’이 활용되고 있습니다.


유언대용신탁은 생전에 개인이 자신의 자산을 신탁회사나 금융기관에 맡기고(위탁), 본인이 사망한 후에 미리 지정한 수익자에게 자산이 어떻게 관리되고 분배될지에 대한 구체적인 지침을 설정하는 재산 관리 방법입니다. 이 방법은 기존의 유언장을 대체하는 현대적인 재산 관리 도구로서 법적 및 실질적인 다양한 이점을 제공합니다.


유언대용신탁은 유언장보다 더 구체적이고 명확한 지침을 제공할 수 있는 장점이 있습니다. 신탁이라는 법적 구조를 통해 관리되기 때문에 유언에 대한 이의 제기나 가족간의 분쟁 가능성도 줄일 수 있습니다.


예를 들어, 유언을 통한 재산 분배의 경우 유언장의 내용이 충분히 구체적이지 않아서 자녀들 사이에 재산을 어떻게 나눌지를 놓고 의견이 갈리기 시작하면서 가족 내부에서 분쟁이 일어날 수 있습니다. 이를 해결하기 위해 법원에서 유언 검인 절차를 밟아야만 하는 경우도 있습니다. 이 과정에서 상당한 시간과 비용이 소요됩니다.

(사진=게티이미지뱅크)

반면, 유언대용신탁을 설정할 때는 재산 분배에 관한 구체적인 지침을 세울 수 있으며, 신탁관리인이 이 지침에 따라 재산을 체계적으로 관리하고 분배합니다. 이러한 접근 방식은 잠재적인 분쟁을 최소화하고 유언의 본래 의도를 더욱 효과적으로 실행할 수 있게 해 줍니다.


따라서, 유언대용신탁은 가족 간의 분쟁을 예방하고 원활한 재산 이전을 촉진하는데 유리한 선택지입니다. 유언대용신탁을 통해 설정된 명확한 지침과 신탁관리인의 전문적 관리는 재산 분배 과정을 투명하고 효율적으로 만들어 줍니다. 이는 가족 구성원 간의 신뢰를 증진시키고, 장기적으로는 가족 내부의 조화와 결속을 강화하는데 기여할 수 있습니다. 특히, 대가족이나 복잡한 재산 구조를 가진 경우, 유언대용신탁은 재산 분배 과정을 단순화하고, 각 구성원의 이익을 고려하여 공정한 분배를 보장하는 매우 효과적인 수단이 될 수 있습니다.

정재윤 한경부동산밸류업센터 법률 TF Team / 밸류업이노베이션 변호사

배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표

상담예약

건물의 가치극대화 후, 전략적 처분

취득단계 + 운용단계를 거쳐 건물을 최상의 컨디션을 만들고,
처분수익을 극대화 할 수 있는 전략적 실행을 진행해드립니다.

취득단계 + 운용단계를 거쳐 건물을 최상의 컨디션을 만들고, 처분수익을 극대화 할 수 있는 전략적 실행을 진행해드립니다.

가치개선
(설계부터~완공까지 관리감독)

건물의 가치를 극대화할수있는 리모델링, 신축 등 어렵고 할게
많은 것들을 매니저가 직접 현장방문을 하며 관리/감독합니다.

건물의 가치를 극대화할수있는 리모델링, 신축 등 어렵고 할게 많은 것들을 매니저가 직접 현장방문을 하며 관리/감독합니다.

최상의 임대수익 솔루션제공

인근지역, 유사지역 등의 현장 조사를 통해, 수익률 분석, 규모검토
컨설팅을 거쳐, 우량 임차인 유치 및 최상의 임대 수익 셋팅을 도와드립니다.

인근지역, 유사지역 등의 현장 조사를 통해, 수익률 분석, 규모검토 컨설팅을 거쳐, 우량 임차인 유치 및 최상의 임대 수익 셋팅을 도와드립니다.

필요경비 자료수집

정보의 비대칭이 큰 부동산시장에서, 세금을 절세 할 수 있는
각종 자료들을 수집하여 처분단계에서 활용할수있게 도와드립니다.

정보의 비대칭이 큰 부동산시장에서, 세금을 절세 할 수 있는 각종 자료들을 수집하여 처분단계에서 활용할수있게 도와드립니다.

도면, 건축의 품질검토

건축도면에 이상은 없는지, 시공에 대한 물리적 하자는 없는지
건축의 모든 공정 단계에서 전문가가 결과물의 품질을 검토합니다.

건축도면에 이상은 없는지, 시공에 대한 물리적 하자는 없는지 건축의 모든 공정 단계에서 전문가가 결과물의 품질을 검토합니다.

건축에 대한 위험 리스크 보호

어렵고 위험한 건축에 대한 비용 증감, 공사 기간 연기, 시공사의 부도,
책임회피 등 발생할 수 있는 모든 리스크로부터 책임지고 보호해드립니다.

어렵고 위험한 건축에 대한 비용 증감, 공사 기간 연기, 시공사의 부도, 책임회피 등 발생할 수 있는 모든 리스크로부터 책임지고 보호해드립니다.

사업부지선정

손품/발품을 많이팔아가며 해야할, 사업부지 선정물건
(물건발굴)을 매니저가 대신해서 최적화된 물건발굴을 합니다.

손품/발품을 많이팔아가며 해야할, 사업부지 선정물건(물건발굴)을 매니저가 대신해서 최적화된 물건발굴을 합니다.

금융자금 조달

최소한의 자기자본 투입으로 최대의 금융권자금조달(대출)을 할 수 있게
제1금융권 심사역들과 지속적인 협상 및 직접적 조율을 진행합니다.

최소한의 자기자본 투입으로 최대의 금융권자금조달(대출)을 할 수 있게 제1금융권 심사역들과 지속적인 협상 및 직접적 조율을 진행합니다.

법률위험 분석

재산중에 가장 큰 비중을 차지하는 부동산투자에서 발생할수있는
법률 리스크등을 직접 확인하고, Risk Solution을 제공합니다.

재산중에 가장 큰 비중을 차지하는 부동산투자에서 발생할수있는 법률 리스크등을 직접 확인하고, Risk Solution을 제공합니다.