건물 투자 성공하는 3가지 방법
이슈체크 건물 투자 성공하는 3가지 방법 김성순의 재밌는 리테일 한경닷컴 더 머니이스트 사진=게티이미지뱅크 세 명의 투수가 있습니다. 첫 번째 투수는 명실상부한 에이스로 올해 다승왕을 거두고 FA 자격을 획득했습니다. 두 번째 투수는 매우 빠른 공을 던지는 투수지만 구종이 하나뿐인 강속구 투수, 세 번째 투수는 미래가 매우 기대되는 이제 막 고등학교를 졸업한 신인 투수입니다. 당신이 야구 스카우트라면 […]
’21억→15억’ 1년 만에 6억 빠졌다…강남 아파트에 무슨 일이
이슈체크 ’21억→15억’ 1년 만에 6억 빠졌다…강남 아파트에 무슨 일이 집값은 주춤한데 전세가 ‘들쑥날쑥’ 강남 전세시장 ‘양극화 전세 하락 거래에도 집주인은 “호가 올려” 고금리 탓 매매 수요 줄고 전세 수요 ↑ 최근 가격 상승세가 계속됐던 서울 강남구 아파트 단지들이 흔들리고 있다. 가격 상승세가 주춤한 사이 전세 시장에선 양극화 현상이 심해지고 있기 때문이다. 재계약과 신규 계약 사이 […]
조부모의 세대 생략 증여로 절세하는 법
손자·손녀에게 바로 증여, 5년 지나면 상속세 줄어든다
상속·증여세 아끼려면 조부모가 자녀에게 5억 주고 자녀가 손자녀에 5억 증여시
전체 증여세 1억6000만원
손자녀에 바로 증여하면 세금 1억400만원으로 줄어
“120억 주고 샀는데 날벼락”…강남 건물주 한숨 쉰 사연
강남 꼬마빌딩 투자주의보
서초동 5층짜리 통임대 건물
주인 바뀌자 세입자가 계약 해지
순식간에 공실률 0%→100%
“고액 세입자 유치경쟁 치열”
“폭탄 맞았다”…고지서 받아든 건물주 ‘깜짝’ 놀란 까닭
국세청이 ‘꼬마빌딩’에 한정한 시가 기준 상속·증여세 부과 대상을 토지, 대형 빌딩 등 비주거용 부동산 전반으로 넓히고 있는 것으로 확인됐다.
시가 기준으로 변경하면 공시지가 대비 세금이 최대 100%가량 늘어난다. 꼬마빌딩 시가 과세를 두고 건물주가 줄줄이 소송을 제기하는 상황임을 고려하면 과세 대상 확대에 따른 파장이 상당할 전망이다.
아들에게 ’16억 상가’ 7억에 넘긴 아버지···’5억 세금 날벼락’
16억 상당 부동산을 반값에 넘겨 5억원가량의 ‘세금 폭탄’을 맞은 아버지와 아들이 시가 산정이 위법하다며 소송을 제기했지만 결국 패소했다.
A씨는 10년 전 배우자로부터 7억원에 취득한 서울 노원구의 부동산 지분을 2019년 10월 그대로 아들 B·C씨에게 절반씩 양도했다. 세무서에 신고한 양도가액(취득가액)은 10년 전과 같이 7억원이었다.
그러나 성북세무서는 이 가액에 문제가 있다고 보고 2개 감정평가법인에 감정을 의뢰했다. 감정 결과 평균 가격은 15억8500만원으로 A씨 부자가 거래한 가격의 2배 이상이었다. 성북세무서는 이를 시가로 판단하고, 납부불성실가산세 등을 합해 양도소득세·증여세 총 4억9000여만원을 부과했다.
노후 모텔촌 재건축, 폐교는 유스호스텔로…서울시 숙박시설 확 늘린다
관광숙박 특화지구 조성
신촌역·종로3가·화양동 등
용도 전환 지원·용적률 혜택
대학 기숙사, 캠퍼스 스테이로
“中 관광객들도 안 와요”…잘 나가던 대학가에 무슨 일이 [현장+]
신촌·이대 상가 공실률 9.0%, 서울 평균치 웃돌아
손님 발길 줄었는데…인건비·전기세·임대료 부담 커져
“망원.연남 등 새로운 상권 등장”
“온라인 등 비대면 소비로 굳어진 영향도”
서울시 “건물 내 지하철 출입구 설치하면 용적률 대폭 상향”
서울시가 도심 내 주요 보행 공간인 지하철 출입구를 건물(대지) 내로 이전·설치하면 과감한 인센티브를 제공한다. 민간의 사업성을 높이면서 시민 보행환경 또한 개선하겠다는 취지다. 시는 기존 지하철 출입구 관련 인센티브 기준을 대폭 손질했다. 지구단위계획구역, 도시정비형 재개발구역 내 사업 추진 시 공공성이 높은 지하철 출입구 이설을 적극 도입하기 위해 연결통로 설치 시 혜택(상한 용적률) 제공, 공공기여 우선 검토, 사업지 특성에 따른 자율적 완화항목(건폐율, 용적률) 계획 등 유도항목을 마련했다.
한경닷컴·하나은행 WM본부, 자산관리 정보제공 업무협약 체결
이슈체크 한경닷컴·하나은행 WM본부, 자산관리 정보제공 위한 업무협약 체결 한경부동산밸류업센터 통해 상업용 부동산 투자 및 자산관리 노하우 제공 김영훈 하나은행 WM본부 그룹장(왼쪽에서 다섯 번째)과 정종태 한경닷컴 대표(오른쪽에서 네번째)가 20일 업무협약을 체결한 뒤 기념촬영을 하고 있다. (사진=변성현 기자) 한경닷컴(대표 정종태)과 하나은행 WM본부(그룹장 김영훈)는 20일 독자와 고객에게 상업용 부동산 투자 노하우와 자산관리 정보를 제공하기 위한 업무협약을 체결했다. 이번 […]
