‘임차인과의 분쟁’ 고민되시나요?
‘임차인과의 분쟁’ 고민되시나요?
사례 1. 월세도 안내고 막무가내로 나오는 임차인, 어떻게 대응할까요?
사례 1. 월세도 안내고 막무가내로 나오는
임차인 어떻게 대응할까요?
5개월치 임대료 1,500만원을 내지 않고,
협상에도 불응한 임차인에게 <계약해지통지> 내용증명서 발송과
밸류업전문가의 수차례 미팅을 통해 미지급된 임대료를 받을 수 있었습니다.
만약 임대인이 전문가의 도움없이 혼자 고민하시다가
적절한 대응방안을 취하지 못해 수습하기 힘든 상황이 벌어진다면 어떻게 할까요?
밸류업전문가의 도움을 받는 것이 이러한 분쟁과
스트레스에서 벗어날 수 있는 가장 빠른 방법입니다.
사례 2. 밸류업 현장에서 맞닥뜨리는 임차인 '명도'
해결방법은 무엇이 있을까요?
사례 2. 밸류업 현장에서 맞닥뜨리는
임차인 '명도' 해결방법은 무엇이 있을까요?
노후화된 건물을 신축 하려고 하는데 기존 임차인들과의
관계가 정리가 되지 않아, 밸류업 전문가가 직접적인 협상을 통해
빠른시일내 명도를 할 수 있었습니다.
건물신축을 하려고 하는데, 대항력이있는 임차인들이 퇴거하지 않고 장기간 사용/수익을 한다고하면 어떻게 될까요?
아마도, 건물에서 발생하는 임대료보다 더 많은 대출이자를 힘겹게 갚아나가며 임차인들에게 끌려다녔을 겁니다.
또한, 임대인분께서 밸류업 전문가의 도움없이 스스로
해결하려고 부딪혔다면 과연 어떻게 되었을까요?
아마도 시간은 시간대로 흘러가고 임차인들이 요구하는 합의금액은 기하급수적으로 늘어났을겁니다.
여러분은 본업에만 선택과 집중을 하시고,
힘들고 어려운 일들은 밸류업 전문가의 도움을 받는것이
가장 빠른 방법입니다.
사례 3. 건물주들이 궁금해하는 상가 임대료인상 어떻게 올리는건가요?
사례 3.건물주들이 궁금해하는
상가 임대료인상 어떻게 올리는건가요?
밸류업 전문가는 임차인과 수차례 미팅과 상황분석을하며,
임대차만기가 도래한 임차인에게 객관적 근거제시를 통해
임대료를 올리는 업무를 수행하였습니다.
무작정 임차인들에게 임대료를 올려달라고 하면
임차인은 뭐라고 할까요?
아마도, 임대인들이 직접적으로 임차인과 소통을 한다면
마음이 약해져 원하는 결과를 도출하지 못할 것입니다.
또한 임차인들은 경기가 어렵고 장사가 힘드니
차일피일 미루며 얼렁뚱땅 넘어갈겁니다.
이럴때 임대인분께서 직접 해결하려고 하지마시고
밸류업 전문가에게 도움받는 것이 가장 효율적인 방법입니다.
사례4. "상가 임차인이 퇴거할때" 반드시 체크해야할것들이 무엇이 있을까요?
사례 4."상가 임차인이 퇴거할때"
반드시 체크해야할것들이 무엇이 있을까요?
임대차 퇴거정산서 작성을 통해,
임대차 종료일까지의 임대료 관리비 공과금등을 정상적으로
납부할 수 있게 하였습니다.
상가 임차인이 퇴거를 할 때, 원상복구 및 지급해야하는 임대료 및 관리비, 공과금등을 정산하지 않는다면 어떻게 될까요?
그 모든 비용들은 결국 임대인이 부담할 수 밖에 없습니다.
밸류업 전문가를 통해 사소한것까지 누수가 나지않도록 준비하는것이 중요합니다.
사례5. 신축을 하려고 임차인과 협의를 보았는데,
임차인이 제가 새로운 영업장을 구해주기로 했다고 우기는데 어떻게 할까요?
사례5. 신축을 하려고 임차인과 협의를
보았는데, 임차인이 제가 새로운 영업장을
구해주기로 했다고 우기는데 어떻게 할까요?
임대차 퇴거정산서 작성을 통해,
임대차 종료일까지의 임대료 관리비 공과금등을 정상적으로
납부할 수 있게 하였습니다.
실제사례에서 임차인들과 협의를 보는 과정속에서는 수많은 변수들이 발생합니다.
이번 사례는 임차인이 본인에게 유리하게 해석하기 위해,
퇴거를 하면서 새로운 영업장을 구해달라고
임대인에게 요청하여 밸류업 전문가가 마무리한 사례입니다.
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